工程概况 佳木斯美景鸿城地下车库二层,标高-8.1 m,渗漏部位位于车库北墙体的穿墙套管。管道共6根,标高-4.0m,通过预埋穿墙套管连通主体建筑及地下车库。地下车库与相邻主体建筑地下室外墙间回填土夹缝...
工程概况
佳木斯美景鸿城地下车库二层,标高-8.1 m,渗漏部位位于车库北墙体的穿墙套管。管道共6根,标高-4.0m,通过预埋穿墙套管连通主体建筑及地下车库。地下车库与相邻主体建筑地下室外墙间回填土夹缝宽度约为700 mm。车库投入使用4年后,3根套管出现渗漏,下雨后有明水涌出。
为了改变这一状况,物业方曾在车库北墙体底部用水钻开孔排水，共开孔3个，直径均为100 mm,管道渗漏得到一定缓解。然而经过一年时间的渗漏,回填土夹缝间的大量泥沙从墙体底部孔洞处被水带走,造成夹缝部位地面出现10 cm的沉降,加之打孔对地下整体防水的破坏,水从防水破坏部位渗人地下车库底板,产生了严重积水。
渗漏治理方案
经过现场勘查和综合分析,确定该治理工程总体思路为:第一步,治理套管处的渗漏,在其背水面进行防水堵漏治理;第二步,在墙体底部孔洞部位直接埋管进行高压灌浆,在对地面加固的同时也防止其继续沉降。
